wordpress@best-life-re.co.jp こんにちは。門真市と大東市、寝屋川市を中心に地域密着型の不動産サービスを提供しているベストライフ不動産です。今回は、住宅を売却する際の基本的な流れについて、初心者の方にも分かりやすく解説していきます。
1. 売却の準備
まず、家を売る前に準備が必要です：
- 市場調査: 近隣物件の売却価格を調べましょう。
- 家の修繕: 小さな修理や改装で美観を整えましょう。
- 書類の準備: 固定資産税の納税証明書や権利証などを用意しましょう。
2. 価格設定
適切な価格設定は非常に重要です：
- 不動産業者に相談し、市場価値の評価を受けましょう。
- 高すぎず、安すぎない、適正価格を見つけることが鍵です。
3. 不動産業者の選択
信頼できる不動産業者を選ぶことで、スムーズな売却が可能になります：
- 複数の業者から提案を受け、比較検討しましょう。
- 経験、評判、手数料などを考慮して選びましょう。
4. 物件の掲載と内見
- 不動産会社と相談して、魅力的な写真と説明文で物件を紹介しましょう。
- 内見の際は、家をきれいに整頓し、良い印象を与えましょう。
5. 交渉と契約
- 買主からのオファーを慎重に検討し、必要に応じて交渉しましょう。
- 契約内容をよく確認し、不明点は専門家に相談しましょう。
6. 決済と引き渡し
- 決済日には、残金の受け取りと物件の引き渡しを行います。
- 引っ越しの準備も忘れずに！
まとめ
住宅の売却は大きな決断ですが、一つ一つのステップを丁寧に進めることで、スムーズに進めることができます。不安なことがあれば、専門家に相談することをおすすめします。
ベストライフ不動産株式会社のご紹介
最後に、ベストライフ不動産について少しご紹介させていただきます。
当社は、門真市と大東市、寝屋川市を中心とした地域密着型の小さな不動産会社です。門真市で育った私が地域に貢献するべく立ち上げました。地域の特性や市場動向を熟知し、お客様一人ひとりのニーズに合わせた、きめ細やかなサービスが提供できるように日々、邁進しております。
当社の拘り
1.低価格・高サービスへの拘り：不明瞭な請求を致しません！
- 住宅ローン取扱手数料０円。
※当社が住宅ローンのサポートをする費用は不要です。 - 登記費用に当社の利益を上乗せすることはございません。
- 仲介手数料の割引が可能です。
- リフォーム工事費用をリーズナブルにご提案いたします。
2.安心・安全取引への拘り：お客様が賠償責任を負うリスクの軽減、取引完了までの期間リスクの軽減、契約書記載事項の不利になる文言削除、物件自体のリスク説明などなど、有資格者が、お引渡し完了までお取引を統轄いたします。
保有資格者一覧
宅建マイスター
宅地建物取引士
AFP（日本ファイナンシャル・プランナーズ協会認定）
2級ファイナンシャル・プランニング技能士
住宅ローンアドバイザー
3.本音をお伝えする事への拘り：
デメリットもお伝えします。物件のメリットだけでなく、デメリットもお伝えします。
媒介契約欲しさに高額査定をしません。査定価格をはじめ、購入価格、手数料など、価格・相場・費用についても全て客観的事実をお伝えします。
4.迅速対応への拘り：
・お客様目線に立ち、スピードのある仕事
・定休日のご連絡も大歓迎です。
不動産に関するご相談はもちろんですが、リフォーム・相続・住宅ローン等など、お住まいの事でしたら何なりとお申し付けください。
門真市や大東市、寝屋川市の不動産のことなら、ぜひ、ベストライフ不動産にお任せください。お客様の大切な財産を、最大限有利に取り扱うことをお約束するとともに、不動産取引の成功に向けて、全力でサポートさせていただきます。